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一位不愿具名的郑州房企负责人对中国房地产报记者说:“现在敢拿地的都是大房企,小房企根本不敢轻易拿地。限价政策越来越严,房企所能想到的利润空间都被掐死,上周河南9部门联合发文整治房地产市场乱象,要求所有项目严格按备案价销售 ,严禁阴阳合同和捆绑车位、捆绑装修款;明确未取得预售证项目,禁开放售楼部、禁广告宣传、禁认购、认筹、排号等一切营销活动。连媒体发稿都不敢提项目售楼部,开发商也不敢在拿到预售证之前让媒体展示自己售楼部的信息。”

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第二,在机制上要积极探索,不断创新,走中国特色投资者保护的新路子。近年来,证券监管部门和司法机关围绕着中小投资者保护工作进行了不断探索,要不断补充和完善,特别是在持股行权支持诉讼、小额速调、诉调对接等机制方面进行积极有效的实践。第三,在制度上要紧紧围绕着投资者保护,探索建立起以投资者损害赔偿救济制度为重点的新制度。一是公正有效的司法救济,是投资者损害赔偿救济制度的基本保证,要在公益诉讼制度、举证责任制度、惩罚性责任赔偿制度等多个方面建立有效的衔接。二是加大监管对投资者损害赔偿制度的支持力度,特别是在和解赔偿制度、先行赔付制度,责令回购制度、公开承诺制度等方面进行积极有效的探索。三是构建全社会支持保护中小投资者合法权益的制度氛围,进一步完善调解制度、仲裁制度、舆论监督制度、投资者适当管理制度,从而进一步推进投资者保护向专业化、法治化方向的发展。

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